В Харьковской области стартовала подготовка к проведению конкурса по выбору управителей многоквартирных домов. По словам начальника управления реформирования инфраструктуры и экономического анализа Департамента ЖКХ ХОГА Натальи Горбаненко, в Харьковской области все еще не создали ОСМД около 14 тысяч многоквартирных домов. По закону они должны были сделать это до 1-го июля. Для тех, кто не смог самоорганизоваться, местные власти будут назначать компанию-управителя дома. О том, на каких условиях будет проводиться конкурс, можно узнать из приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Участвовать в конкурсе будут как предприниматели и фирмы, так и ЖЭКи. Если в конкурсе победят последние, есть закономерные опасения, что ситуация с ремонтом и уборкой домов не изменится.
«У собственников многоквартирных домов был целый год, чтобы зарегистрировать самостоятельную форму правления и предупредить эту ситуацию, когда им навяжут какого-то неизвестного управителя. Люди этого не сделали. Поэтому возможно, что конкурс выиграют ЖЭКи, которым пока в населенных пунктах области альтернативы нет. Но в договоре будут прописаны обязанности управителя. Если он с ними не будет справляться, то у людей есть возможность выставить претензии и принять меры. Если владельцы домов будут видеть, что остались те же ЖЭКи и ничего не поменялось, возможно, будут искать пути что-то поменять и самоорганизовываться для этого», — говорит Горбаненко.
Также она добавляет, что сейчас рынок услуг фирм-управителей домов только формируется и совладельцам многоквартирных домов пока особо не из кого выбирать.
«Как вариант, можно создать ОСМД, а потом искать управителя. Я думаю, что пока эта ниша будет заполняться, люди как раз смогут посмотреть на их работу», — добавляет Горбатенко.
Кроме того, утверждения Кабмином ждет проект типового договора между управителем и совладельцами домов. В нем будут прописаны рычаги защиты от некачественного выполнения управителем взятых на себя обязательств. Разорвать договор жильцы смогут в любое время, предупредив об этом управителя за 2 месяца. Ранее договор заключался на год без права расторжения.
Напомним, в Харькове состоялся круглый стол, на котором определили, что основные проблемы при создании ОСМД — это изменение прав собственности и заключение договоров с компаниями-монополистами.
ПІДПИШІТЬСЯ НА TELEGRAM-КАНАЛ НАКИПІЛО, щоб бути в курсі свіжих новин
